Ипотечный спрос на новостройки в Москве обвалился почти вдвое
В феврале 2026 года столичное Управление Росреестра зафиксировало резкое падение интереса к приобретению строящегося жилья с использованием заемных средств. Согласно официальным данным ведомства, количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением банковских кредитов составило всего 2 502.
Этот показатель демонстрирует значительный спад по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Годовая динамика оказалась отрицательной на уровне 49%: в феврале 2025-го было оформлено 4 866 подобных сделок. Несмотря на столь существенное падение в количественном выражении, структурная доля ипотечных договоров в общем объеме регистраций изменилась незначительно, снизившись всего на 1,7 процентных пункта.
Месячная динамика также указывает на охлаждение рынка. По сравнению с январем 2026 года, когда было зарегистрировано 4 309 ДДУ с кредитами, февральский показатель просел на 42%. При этом доля ипотечных сделок в общем объеме сократилась с 57% до 41%, что соответствует минус 16% за месяц.
Анализ итогов первых двух месяцев года подтверждает тенденцию к сжатию спроса. Суммарно за январь и февраль 2026 года Управление Росреестра оформило 6 811 договоров долевого участия с привлечением кредитов. Это на 15% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (8 005 ДДУ). Впрочем, в структуре накопленных итогов доля ипотечных сделок, напротив, выросла на 11 процентных пунктов, составив 50% против 39% годом ранее.
