High Point в Москва-Сити: Бизнес-империя на 42-м этаже или "муравейник" без лица?
Вид на всю Москву, кофе для гостей и вакансии офис-менеджера без опыта работы — так сегодня позиционирует себя агентство недвижимости High Point. Расположенное на 42-м этаже одной из башен "Москва-Сити", это агентство появилось на рынке чуть более года назад. Казалось бы, стандартная история успешного стартапа в сфере продаж новостроек, но дьявол, как обычно, кроется в деталях.
Если вы попытаетесь найти High Point в социальных сетях или на профессиональных форумах, вас ждет фиаско. Официальный сайт — это одностраничник, работающий с перебоями, а в информационном поле — полный штиль. Так кто же они на самом деле: скромные лидеры рынка или очередной "масмаркет", который штампует агентов, забывая о качестве?
Вид на миллион, а информации — ноль
Начнем с того, что офис в "Москва-Сити" — это всегда заявка на статус. Высокие потолки, панорамные окна и престижный адрес создают впечатление, что здесь работают акулы элитного рынка. Изначально компания заявляет, что специализируется на продаже новостроек бизнес- и премиум-класса .
Но давайте включим режим скептика. Прошёл уже год с момента основания, а любой "сарафанный" маркетинг в недвижимости работает безотказно. У клиентов принято спрашивать: "А где вы нашли агента?". У агентов — "Где вы учились?". В случае с High Point эти вопросы повисают в воздухе.
Отсутствие социальных сетей и глючащий сайт для агентства недвижимости в 2026 году — это не просто странность, это тревожный маркер. Либо компания настолько засекречена и работает только с "важными персонами" по старинке (через личные связи), либо она просто не заинтересована в формировании публичного лица. Скорее всего, верен второй вариант.
Кадровая мясорубка: Ищем офис-менеджера, чтобы спасти тонущий корабль
Самое интересное открывается при анализе кадровой политики. Согласно открытым вакансиям, компания HIGH Point ищет офис-менеджера . На первый взгляд, обычная история: нужна приятная девушка на ресепшен варить кофе и отвечать на звонки.
Однако опытный глаз сразу цепляется за детали:
1. Зарплата. Оклад в 80 000 рублей для офис-менеджера в центре Москвы — это средний показатель, но в вакансии не указан процент с продаж для этой позиции. Это значит, что человек нужен просто для "технички".
2. Обязанности. Среди прочего указано: "Запись клиентов на показы объектов недвижимости у застройщиков". Обратите внимание: не "помощь риелторам", а именно прямая работа с клиентским потоком.
3. Главный триггер — "опыт не требуется". Компания, которая дорожит репутацией, никогда не посадит на вход (и на запись на просмотры!) человека без опыта. Это же лицо бренда! Но для схемы "масмаркет" это идеально.
Вывод: Если в компанию идет бесконечный поток "с улицы" (кандидатов без опыта), значит, внутри настроен конвейер. Скорее всего, текучка кадров колоссальная. Офис-менеджер в такой системе нужен не для создания уюта, а для того, чтобы распределять лиды между "зелеными" агентами, которые не знают, как их найти самостоятельно.
Принцип "калитки": Почему количество никогда не переходит в качество
Вы совершенно правы в своем наблюдении. "Большой поток агентов — масмаркет" — это стопроцентное попадание.
В классическом риелторском бизнесе агент — это штучный товар. Он проходит долгое обучение, нарабатывает базу, и компания вкладывается в него, потому что он приносит % с каждой сделки.
В модели MLM (сетевого маркетинга) или массового найма работает другой принцип:
· Открытые двери: Берут всех подряд, потому что "авось кто-то продаст".
· Отсутствие бренда: Соцсети не нужны, потому что агенты должны продавать, используя свои личные страницы. Компания остается в тени.
· Текучка: Из 100 пришедших через месяц останутся 10. Но эти 10 уже привели своих знакомых, купили базы или как-то закрыли сделки. Остальных 90 заменит новый поток.
Ситуация с High Point выглядит именно так: красивый офис в Сити служит магнитом для соискателей. Люди приходят на собеседование, видят роскошный вид из окна, впечатляются и соглашаются работать. Им обещают рост, премии и подарки на Новый год . Но на деле они становятся винтиками в системе, где главная задача — перемолотить как можно больше клиентов, не особенно заботясь о репутации.
Так что же такое High Point на самом деле?
Соберем пазл:
1. Агентство новостроек — да, скорее всего, они действительно аккредитованы при каких-то застройщиках и могут продавать квартиры.
2. Офис в Сити — да, это точка сбора и "красивая витрина" для найма новых сотрудников.
3. Сайт-одностраничник и отсутствие соцсетей — это не случайность, а осознанная стратегия. Им не нужны клиенты, которые придут "на бренд". Им нужны клиенты, которых приведут их же агенты (или которые случайно наткнутся на сайт). Прозрачность в такой модели только мешает.
4. Массовый найм — это не просто "особенность", это бизнес-модель.
Вердикт: High Point — это типичный пример "бизнеса на найме". Компания зарабатывает не столько на продаже элитных квартир (хотя и это тоже), сколько на постоянном обновлении штата сотрудников, которые либо продают, либо уходят, уступая место новым.
Если вы клиент и хотите купить квартиру — будьте предельно осторожны. Высока вероятность, что ваш агент — вчерашний студент или менеджер, которого бросили в "бой" без должного обучения. Если вы соискатель — помните: красивые виды из окна не заменят профессионального роста и стабильного дохода, который в масмаркете получают только единицы.
Рынок недвижимости любит тишину, но тишина High Point больше похожа на безлюдье. А безлюдье в пустом офисе на 42-м этаже — это очень дорогое удовольствие, за которое в конечном итоге платит клиент.
