Февраль 2026 года. Рынок московских новостроек переживает тектонические сдвиги. Ключевая ставка всё ещё кусается, ипотека доступна лишь избранным, а количество новых проектов сократилось до минимума за 10 лет . В этой штормовой атмосфере многие девелоперы замерли в ожидании, но только не ПИК.
Пока конкуренты точечно выводят премиум-проекты с видами на реку, компания, которую ещё недавно воспринимали исключительно как короля «человейников», захватывает новую высоту. Группа компаний «ПИК» не просто удержала лидерство — она в одиночку формирует карту спроса, предлагая купить новостройку в Москве от застройщика там, где этого меньше всего ждут, но где это максимально комфортно.
Цифра, которую нельзя игнорировать: 2,16 млн «квадратов» ПИК
На начало 2026 года в «старой» Москве строятся 17 млн кв. м жилья. Каждый восьмой метр из них (12,7%) принадлежит ПИК. Это 62 дома и почти 49 тысяч квартир. Ближайший преследователь («Самолет») отстаёт почти в два раза .
Но главная интрига не в объёмах, а в географии. Если посмотреть новостройки Москвы на карте, разбросанные ПИК-ом, мы увидим не только спальные районы, но и знаковые премьеры, которые сдаются прямо сейчас.
Объекты-2026: «Зелёный парк» и академичный подход к комфорту
2026 год для компании — время сдачи ранее анонсированных проектов и точечного усиления позиций.
Жилой комплекс «Зелёный парк» (Зеленоград, Крюково)
Это главный ньюсмейкер января 2026. В 28-этажном корпусе 5.4 стартовали продажи с невероятной для столицы ценой: студия от 9,4 млн рублей. Да, до центра Москвы далеко, но здесь уже готовая инфраструктура: работают школы, сады, наземные паркинги. Это идеальный ответ на вопрос: «Где купить новостройку Москва ПИК, если бюджет ограничен, но хочется именно новую квартиру с отделкой?» .
Большая Академическая 85 (Тимирязевский район)
Жемчужина первого квартала 2026 года. Сдача комплекса запланирована на 1 квартал, то есть фактически ключи жители получат вот-вот. Это уже не просто жилье, а концепция «тихого квартала». Официальный сайт ПИК рисует образ идеального города в городе: 11 минут до метро «Окружная», но главное — внутренний мир. Детская площадка Local Play с уникальным рельефом, дворы-парки, входы в подъезды с уровня земли. ПИК наконец-то перестал штамповать квадратные метры и начал создавать среду .
Никольские луга (ЮЗАО)
По версии «Комсомольской правды», этот проект вошёл в топ-10 лучших новостроек Москвы 2026 года. И это символично. Расположение у Бутовского лесопарка, панорамные окна и... демократичный входной билет. Пока застройщики бизнес-класса просят под 2 млн за метр, ПИК доказывает: экология и эстетика не всегда стоят космических денег .
Реновация как вторая стихия
Нельзя говорить о ПИК-2026, игнорируя его роль в программе реновации. В феврале Москомэкспертиза согласовала строительство двух масштабных домов на Ставропольской улице в Люблино. Почти 1,5 тысячи квартир, десятки адаптированных помещений для маломобильных граждан, помещения общественного назначения на первых этажах . Это не просто выполнение госзаказа — это формирование привычки: «ПИК строит даже там, где раньше были хрущевки, и получается добротно».
Стратегия: почему у ПИК покупают, когда рынок падает?
Аналитики теряются в догадках: объём ввода жилья сокращается, спрос смещается в сторону «вторички» от инвесторов (там цены на 5% ниже, чем у девелоперов) . Как ПИК умудряется оставаться на плаву?
Ответ прост: тотальная адаптивность.
Работа с разными карманами. Пока премиум-застройщики гонятся за видами на реку, ПИК предлагает ипотеку и рассрочку (пусть и не самую длинную на рынке, но рабочую) .
Репутация «сданного метра». Проекты вроде «Большой Академической 85» сдаются точно в срок (1 кв. 2026), что в эпоху переносов и заморозков — главный аргумент.
Отказ от лишнего пафоса. Компания уходит от голой отделки, снижая долю таких предложений , но не взвинчивает цены до небес. Средний чек остаётся доступным для семейной ипотеки.
Вердикт 2026
Если вы ищете пик Москва новостройки в поисковике, вы, скорее всего, хотите надежности. И ПИК в 2026 году — это синоним надежности. Без «золотых» унитазов, но с понятным качеством отделки, с закрытыми дворами и с той самой транспортной доступностью, которая превращает спальный район в полноценный кластер.
ПИК сегодня — это не просто застройщик. Это картограф, который чертит новостройки Москвы на карте не там, где земля подешевле, а там, где через пять лет будет новая ветка метро, а через десять — новая история города.
Хотите жить в Москве 2026? Присмотритесь к адресам ПИК. Там тихо, зелено и по-настоящему уютно.
