Стоит ли переплачивать за готовую отделку в новостройке? Краткое сравнение
Выбор между квартирой с отделкой от застройщика и вариантом «под чистовую» влияет на бюджет, сроки заселения и комфорт. Давайте разберем ключевые отличия.
Основные различия:
| Критерий | С готовой отделкой | «Под чистовую» |
|---|---|---|
| Стоимость | Выше цена за м², но ремонт уже в ипотеке. | Ниже цена за м², но нужны средства на материалы и работу (от 2-3 млн ₽ для 50 м²). |
| Срок заселения | Въезд сразу после получения ключей. | 2-6 месяцев на ремонт. |
| Качество и дизайн | Нейтральная, типовая отделка материалами среднего уровня (Grohe, Tarkett и т.п.). | Полная свобода выбора дизайна и материалов любого качества. |
| Затраты сил | Минимальные. | Высокие: нужно найти бригаду, выбрать материалы, контролировать работы. |
Реальная стоимость: Ключевое преимущество «готовой» отделки — ремонт оплачивается в рассрочку вместе с ипотекой, не требуя крупных единовременных трат после покупки.
Качество «от застройщика»: что важно знать?
У крупных девелоперов качество отделки — среднее, на уровне масс-маркета. Это не люкс, но и не «самопал». Главное — тщательно проверить спецификацию в договоре (конкретные бренды и модели) и сам объект на приемке, фиксируя все недочеты.
Кому что подходит?
✅ Выбирайте готовую отделку, если:
Нужно заехать быстро и без хлопот.
Нет свободных средств на отдельный ремонт.
Вы инвестор, планирующий быструю сдачу в аренду.
Вы не готовы лично контролировать ремонт.
✅ Выбирайте «под чистовую», если:
Для вас критичны уникальный дизайн и высокое качество материалов.
Вы готовы вкладывать время, силы и дополнительные деньги.
У вас есть проверенная бригада или вы разбираетесь в ремонте.
Итог
Переплата за готовый ремонт — это плата за скорость, отсутствие хлопот и предсказуемость бюджета. Вариант «под чистовую» — для тех, кто готов к дополнительным вложениям ради идеального жилья «под себя». Взвесьте свои приоритеты: время и комфорт или индивидуальность и контроль. И в любом случае уделите максимум внимания проверке квартиры при приемке.
