Moscow Towers в Москва-Сити: новый «М» — монументальный и модерновый
Московский международный деловой центр («Москва-Сити») обрел новую доминанту. В 2024 году здесь официально введен в эксплуатацию комплекс Moscow Towers — двухбашенный небоскреб, который мгновенно изменил привычную панораму набережной. Это не просто очередной офисник. Это 62 этажа, 283 метра высоты и амбициозный архитектурный почерк.
Если вы ищете исчерпывающую информацию о бизнес-центре Moscow Towers — его истории, технических характеристиках, инфраструктуре или перспективах аренды, — этот материал станет вашим надежным гидом.
Две башни, соединенные в «М»
Архитектором комплекса выступило легендарное немецкое бюро Werner Sobek. Именно его специалисты предложили решение, которое сегодня стало визитной карточкой здания: две равновысотные башни, соединенные между собой многоуровневыми мостами. Визуально это образует гигантскую букву «М», что символизирует и название комплекса, и принадлежность к Москве.
Ключевые архитектурно-технические характеристики:
Высота: 283,4 метра (до крыши).
Этажность: 62 наземных и 6 подземных уровней.
Общая площадь: 400 000 м² (334 000 м² — наземная часть).
Конструкция: Две башни на общем 14-этажном стилобате.
Скай-лобби: Переходные мосты, образующие пространства высотой более 20 метров.
Инфраструктура: не просто офисы
Moscow Towers позиционируется как «город в городе». Девелоперы отошли от концепции сухого бизнес-центра, сделав ставку на микс-юза (mixed-use). Внутри комплекса органично сочетаются функции для работы, жизни и отдыха.
Чем наполнен небоскреб:
Офисное пространство. Это ядро проекта. Более 256 000 м² (в стандартах BOMA) отведено под офисы класса А. Именно сюда в 2024 году переехала часть структур РЖД, выкупившая значительный объем площадей под новую штаб-квартиру.
Апартаменты. 19 000 м² занимают жилые помещения, что делает комплекс востребованным у топ-менеджмента.
Торговля и рестораны. 15 000 м² отдано под бутики, фуд-корт и рестораны авторской кухни.
Конгресс-холл. Современная площадка для проведения форумов, конференций и деловых встреч.
Паркинг. Собственный паркинг рассчитан на 1242 машиноместа.
Вертикальный транспорт. 72 скоростных лифта и 16 эскалаторов обеспечивают бесшовную навигацию между зонами.
Локация и транспортная интеграция
Преимущество Moscow Towers — абсолютная интеграция в существующую инфраструктуру Сити. Это не отдельно стоящий изолированный объект, а полноценная часть экосистемы.
Как добраться:
Комплекс имеет собственный прямой выход на станцию метро «Деловой центр» (Большая кольцевая и Солнцевская линии). Арендаторы и посетители также могут попасть в здание через ТЦ «Афимолл Сити», минуя выход на улицу.
Для автомобилистов предусмотрен отдельный выезд на 1-й Красногвардейский проезд, что позволяет быстро покинуть пределы ММДЦ без простоев в общих внутренних тоннелях.
Долгая дорога к «Москве»
История Moscow Towers — это путь длиной более 20 лет. Участок №15 изначально готовили под строительство администрации Правительства Москвы высотой 308 метров, но от идеи отказались после кризиса 2008 года.
Хронология строительства:
2011 год: Участок выкупают Год Нисанов и Зарах Илиев.
2013 год: Утвержден новый проект под названием «Grand Tower».
2015 год: Заморозка строительства.
2017 год: Актив выкупает Григорий Баевский. Дата сдачи сдвигается на 2023 год.
2019 год: Строительство возобновляется.
2023 год: Завершены каркасные и фасадные работы.
2024 год: Официальный ввод в эксплуатацию.
Интересно, что уже через год после открытия, в 2025-м, компания-застройщик «Гранд Сити» поднялась на 41-е место в рейтинге Forbes как одна из самых прибыльных компаний России, что косвенно подтверждает коммерческий успех самого небоскреба.
