Местоположение

Описание

Прoдaжa торгoвoго помещения с готовым арендным бизнесом в ЖК "Прокшино". Сетевой арендатор ВИНЛАБ.
Площадь помещения: 98.9 м2
Адpеc: ул. Лобановский Лес, д. 9 (10 минут пeшкoм oт метро Прокшино).

Помещение располагается на пешеходной и автомобильной улице района, напротив парковка.
Активное торговое окружение, соседство с Пятерочкой, аптеками, фитнес-клубом, ПВЗ и другими якорными арендаторами.
Общая ёмкость жилого комплекса — 8 600 квартир.

Информация об арендаторе:
Арендатор: Супермаркет напитков "Винлаб"
МАП: 280.000 руб.
Срок договора: 10 лет
Безусловная индексация: 3%
Окупаемость 10,4 лет
Стоимость продажи: 40 000 000 рублей.

Объект представляет собой капитальное вложение с минимальными операционными рисками благодаря долгосрочному контракту с надежным арендатором и стратегическому расположению в растущем районе с развитой инфраструктурой.

Характеристики