Местоположение

Описание

ПРОДАЖА ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ №9 141м2
К продаже предлагаются помещения офисного назначения на 6-м этаже 8-этажного административного здания:
 Офисные блоки площадью 141 и 146 м2
с уже выполненной чистовой отделкой, готовы к эксплуатации
 Офисные помещения площадью 50 – 70 м2
в процессе ремонта (окончание чистовой отделки – IV кв. 2025 г.)

ВОЗМОЖНЫЕ ЦЕЛИ ПОКУПКИ:
 Приобретение для собственного использования – под офис, шоурум, фотостудию и многое другое
 Инвестиции с целью сдачи в аренду и получения долгосрочного дохода (готовый арендный бизнес)
Помещения на 6-м этаже административного здания Адрес: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40 С2

ПРЕИМУЩЕСТВА:
 Пешая доступность от метро: 5 мин. – от м. Марьина Роща, 7 мин. — от ст. Марьина Роща МЦД-2 и МЦД-4
 Удобный выезд на ул. Сущевский Вал третьего транспортного кольца – 450 м
 Современный дизайн и высококачественная отделка помещений «под ключ»
 Высокие потолки – 4,3 м (возможность монтажа антресоли – до 40% от площади помещения)
 Прекрасная инсоляция помещений в любое время года за счет больших панорамных окон (5,6 x 2,9 м)
 Системы вентиляции и кондиционирования, видеонаблюдения и контроля доступа
 Высокий 6-й этаж (на уровне 9-го этажа жилого здания), 2 лифта, прекрасные виды на город и минимум шума
 Развитая инфраструктура района, в 300 м от здания – крупный ТЦ «Райкин Плаза» с магазинами различного
назначения, предприятиями общественного питания, кинотеатром, аптекой и другими сервисами

ОФИСНЫЙ БЛОК ПЛОЩАДЬЮ 141 М2
Офисный блок с отдельным входом с этажа состоит из 5 отдельных комнат, внутреннего коридора и санузла.
Выполнена чистовая отделка, помещения готовы к эксплуатации.
Возможность организации кухни-столовой в отдельном помещении с подведенными коммуникациями.
- в базе красивые места общего пользования:
лифтовый холл, коридор, санузел, юниты в двух видах отделки:
под чистовую и под ключ
- видеонаблюдение МОП
- охрана только внизу
- сплит-системы доп
- вентиляция естественная, на блок 4 фрамуги откидных
- пожарная сигнализация и оповещение полностью

В данный момент планировка соответствует плану , каждый офис имеет свой кадастровый номер и пока есть возможность выбрать любую площадь. Приглашаю на просмотр.
+7 968 498 19 96

Характеристики