Обзор ЖК Обручева 27

ЖК «Обручева 27» от FORMA: квартиры бизнес-класса с потолками 3.1 м у метро Калужская

Девелопер FORMA (Форма) представил проект нового квартала на юго-западе Москвы. В продаже студии, семейные форматы и пентхаусы с террасами в ЖК «Обручева 27».

Старт нового жилого комплекса в Обручевском районе

На юго-западе столицы, в Обручевском районе, начинается реализация масштабного проекта бизнес-класса — жилого комплекса «Обручева 27» от девелопера FORMA (входит в группу ПИК) . Комплекс расположится по адресу: улица Обручева, владение 27, на месте бывшей производственной базы . Это будет современный квартал с авторской архитектурой, который органично впишется в сложившуюся инфраструктуру района.

Проект предусматривает строительство пяти корпусов переменной этажности — от 16 до 35 этажей. Общая площадь жилого комплекса составит 87,5 тыс. кв. метров, из которых более 54 тыс. «квадратов» придется непосредственно на жилье . Застройщик планирует реализовать проект в две очереди, а завершение строительства ожидается в 2029-2030 годах .

Уникальная архитектура и продуманные фасады

Визуальная концепция ЖК «Обручева 27» разработана архитектурным бюро .ket и отличается лаконичностью и стилем . Фасады зданий будут выполнены с использованием алюминиевых профилей в теплых оттенках, что придаст комплексу современный и респектабельный вид.

Отличительные черты проекта:

Панорамное остекление: Габаритные джамбо-окна и объемные балконы не только украшают фасады, но и наполняют квартиры естественным светом.

Энергоэффективность: Во всех квартирах установят безопасные стеклопакеты с энергоэффективным покрытием. Они обеспечат комфортный микроклимат в любое время года и дополнительную шумоизоляцию от городского шума.

Архитектурная подсветка: В вечернее время ансамбль из пяти башен будет эффектно выделяться на фоне города благодаря специально разработанной подсветке.

Локация и транспортная доступность: метро в 3 минутах

Одним из главных преимуществ жилого комплекса «Обручева 27» является его расположение в развитом районе с отличной транспортной доступностью. Для будущих жителей это означает экономию времени при поездках по городу:

До станции «Калужская» (Калужско-Рижская линия) — около 3-5 минут пешком .

До станции «Воронцовская» (Большая кольцевая линия) — также в шаговой доступности .

Автомобилистам будет удобен выезд на Ленинский проспект по улице Обручева — дорога занимает всего 7 минут. Это обеспечивает быстрый доступ к ТТК, Садовому кольцу и центру Москвы.

Планировки и варианты квартир от 28 до 120 кв. м

Всего в проекте запроектировано 796 квартир . Планировочные решения ориентированы на разную аудиторию — от студентов до больших семей. Главной особенностью внутреннего пространства станет высота потолков от 3,1 метра, что создает ощущение простора, характерное для бизнес-класса. В пентхаусах высота потолков будет увеличена .

Категории помещений:

Студии (от 28 кв. м): Продуманы просторные кухни-гостиные и вместительные гардеробные.

1-комнатные квартиры: Есть варианты с видовой спальней, имеющей выход на балкон.

Семейные форматы (2 и 3 комнаты): В таких лотах предусмотрены отдельные постирочные и мастер-спальни.

Просторное жилье (4 комнаты): Решения для крупных семей, площадь таких квартир достигает 120 кв. м.

Пентхаусы: Уникальные предложения на верхних этажах с собственными террасами и окнами, выходящими на несколько сторон света.

Приобрести жилье можно без отделки, что дает свободу в реализации дизайн-проекта «с нуля». Старт продаж и бронирования в первом корпусе уже начались .

Инфраструктура и благоустройство территории

Внутри ЖК «Обручева 27» будет создана вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни :

Лобби и общественные пространства: В каждом корпусе предусмотрены общественная гостиная, игровая комната для детей, фитнес-рум и колясочные.

Двор без машин: Территорию благоустроит бюро BASIS. Здесь появятся озелененный амфитеатр, беседки, детские и спортивные площадки, а также прогулочный бульвар .

Ритейл: На первых этажах домов откроются супермаркеты, кофейни, аптеки и пункты выдачи заказов.

Паркинг: Для автовладельцев построят подземный паркинг на 397 машино-мест с кладовыми и велосипедными зонами